【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2012年第一週的氣溫陡降，房市利多接連不斷，受到人為及自然因素影響之下，林口臺(tái)地的房市也出現(xiàn)冷清，購(gòu)屋者觀望心態(tài)加重，即使機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)仍是一大支撐房?jī)r(jià)的重心，但房?jī)r(jià)空間已受到壓抑。

根據(jù)建商市調(diào)人員的分析，林口房市目前預(yù)售屋價(jià)格普遍在25~35萬(wàn)，主要視建案地段而定，較靠近捷運(yùn)站的中小坪數(shù)建案還試圖站上35萬(wàn)一坪行情，但銷售率達(dá)五成者不多，大坪數(shù)建案則出現(xiàn)濃厚觀望現(xiàn)象，幾個(gè)大型代表建案的廣告量驟減，不再像2011年Q2、Q3時(shí)的熱鬧。新北市地政機(jī)關(guān)的調(diào)查也顯示，雖然機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)、中商36招商等公共建設(shè)持續(xù)進(jìn)行，但房地產(chǎn)市場(chǎng)受整體經(jīng)濟(jì)影響，買方預(yù)期議價(jià)空間大，致交易由熱絡(luò)逐漸轉(zhuǎn)為觀望。

中古屋交易重心以重劃區(qū)內(nèi)推案為主，尤其以鄰近機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A9站為推案熱門地區(qū)；5年內(nèi)的成屋因應(yīng)產(chǎn)品訴求不同，平均成交價(jià)格約18 至30萬(wàn)元之間，透天住宅則每坪17 至24萬(wàn)元之間。重劃區(qū)外，20年左右屋齡透天厝成交區(qū)間則約為14至16萬(wàn)之間，屋齡逾20年公寓成交價(jià)介於每坪8至9.5萬(wàn)元之間。

當(dāng)?shù)胤恐偃藛T表示，2011年底的天氣濕冷，幾波的寒流來(lái)襲影響到購(gòu)屋者的看屋意願(yuàn)，對(duì)於林口當(dāng)?shù)氐臍夂蛞灿兴蓱]，從2011年第3季受到政策影響，房市交易熱度明顯不如先前，2012年第一週的房市更因?yàn)榭偨y(tǒng)大選而有停滯跡象，近日又有大型建商表示要降價(jià)，直接衝擊當(dāng)?shù)氐念A(yù)售及中古屋市場(chǎng)，因?yàn)榇蠹乙戳挚诋?dāng)?shù)卮斫ò傅膬r(jià)格鬆動(dòng)程度。接下來(lái)林口房市可能要先看預(yù)售屋支撐價(jià)位出現(xiàn)後，再看五楊快速道路及機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)的完工時(shí)程接近能否再帶動(dòng)林口房市。